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英国房地产市场解除封锁,数百万购房者开始出动

原标题:英国房地产市场解除封锁,数百万购房者开始出动

据英国房地产网站Rightmove报告称,5月13日周三,该网站的访问量为520万,同比增长4%。

英国 房地产

3月23日,英国政府出人意料地放松了对房地产市场的封锁限制。数小时内,全英数百万购房者和租房者开始出动找房。

据英国房地产网站Rightmove报告称,5月13日周三,该网站的访问量为520万,同比增长4%。

英国房地产市场解除封锁,数百万购房者开始出动

周三,在Rightmove网站上看到房源信息后,致电或发邮件给房地产经纪人的买家数量较前一天增加了一倍,仅比去年同期减少了10%。

租房需求也大幅上升,Rightmove创下去年9月以来单日最高租房询盘量。

随着伦敦可以开始实地看房,房地产经纪人报告称“电话响个不停”,咨询人数创下纪录,房产估价大幅飙升。

Rightmove董事兼房地产市场分析师迈尔斯•希普赛德表示:“原本繁忙的春季市场因封锁令而略显冷清,但我们现在看到了明显的复苏迹象。”

威尔士、苏格兰和北爱尔兰的房地产市场仍处于封锁状态。

房地产市场要多久才能复苏?

尽管市场活动频繁,但Rightmove连续第二个月无法发布要价趋势报告,因为过去四周内新盘成交量仍然过低。

上市的房屋数量比去年同期减少了90%。但随着房地产市场解除封锁当天的周环比涨幅达到111%,越来越多的新盘开始陆续入市。

大多数在冠状病毒爆发之前待售的房屋仍在挂牌出售。在大伦敦地区,目前挂牌出售的房屋约有4.9万套,出租的有5.68万套。

迈尔斯•希普赛德称:“我们预计,复苏的迹象将持续数月,而不仅仅是数周。由于没有新的卖家要价数据,现在评论房价走势还为时过早,不过高需求是支撑市场稳定的必要条件。”

“如果能有低存款的贷款,将有助于维持经济活动的复苏。整个行业都感到很意外,因为我们都以为房地产市场至少要到6月才会开市。”

封锁对搬家的影响

由于封锁令,45万购房者和租房者在交易进行到一半时陷入困境,无法继续推进总值约800亿英镑的房产交易。

上个月莱坊的伦敦销售主管詹姆斯•克拉克表示,危机开始时多数已进行的交易仍在继续。他估计,80%的禁售前交易仍在进行。他补充称:“销量正在下滑,但这是市场的正常表现。”

在家工作近八周后,许多人正认真地重新考虑他们所住的房屋和所处的周遭环境。

据英国房地产网站Rightmove的数据显示,寻找带花园出租房的伦敦人在一周内飙升了101%。据第一太平戴维斯的一项调查显示,30%的伦敦人现在更倾向于搬到村庄或乡村地区。

迈尔斯•希普赛德指出:“现在,部分人对自己被迫待的家和周围环境感到不满,这更加坚定了他们想要搬家的想法。”

房地产市场重新开放对房价意味着什么?

尽管房地产市场出人意料地恢复了正常,但莱坊仍下调了对英国未来一年房价的预测,从较去年下跌3%降至7%。在封锁期间已经有很大的下跌。

这个预测是基于买家在出价时会要求降价。

许多预测者和经纪人表示,现在就预测房价会发生什么变化还为时过早。

什么是看房“新常态”?

在冠状病毒肆虐期间,买家、卖家和经纪人都严格遵守政府关于搬家的指导方针,以适应房地产销售方式和看房方式的巨大转变。

首先,鼓励线上看房,每天会限制实地看房人数。

房地产经纪人必须戴上口罩和手套,在看房前后对房门和开关进行消毒,同时房主必须在买方看房时腾出空间。

PS:优资海外地产(yourszworld)综合整理,转载请注明来源和id。

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